MACHBARKEITSSTUDIE. BÜROHAUS OLOLO 5'000 m2, Bishkek. KG 2017 - 2018 Ziel des Investors war es, ein energieeffizientes und funktionales Gebäude zu realisieren, das zu einem markanten architektonischen Wahrzeichen im Stadtteil wird, Menschen anzieht und eine vielfältige Nutzerschaft sowie Besucher ansprechen soll. Das Gebäude umfasst eine Vielzahl an Arbeitsbereichen, darunter flexible Arbeitszonen in unterschiedlichen Größen, die an die Bedürfnisse verschiedenster Geschäftsmodelle angepasst sind. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die Gestaltung von kleinen und großen Konferenzräumen gelegt, die für Besprechungen, Präsentationen und Veranstaltungen genutzt werden können. Das Konzept sieht zudem eine hohe Flexibilität in der Raumgestaltung vor, sodass Mieter die Möglichkeit haben, ihre Arbeitsumgebungen nach individuellen Anforderungen umzugestalten. Gleichzeitig wurde darauf geachtet, dass die Betriebs- und Instandhaltungskosten optimiert und minimiert werden. Ein wesentliches Ziel war es, ein Gebäude zu schaffen, das nicht nur den modernen Anforderungen gerecht wird, sondern auch ein zentraler Bestandteil der städtischen Infrastruktur wird. In allen Phasen des Projekts wurden die einzelnen Details präzise ausgearbeitet – von der Konzeptentwicklung über die Fertigstellung der Entwurfsplanung bis hin zum Vertragsabschluss mit dem siegreichen Architekturbüro zur Erstellung der Ausführungsplanung. Das Gebäude wurde im südlichen Teil der Stadt errichtet, um eine Entlastung des Stadtzentrums zu erzielen und gleichzeitig eine optimale Erreichbarkeit für die Bewohner der südlichen Stadtteile zu gewährleisten. Es befindet sich an einer stark frequentierten Verkehrsstraße, die einen bequemen Zugang zum öffentlichen Verkehr bietet. In Bishkek bestand eine hohe Nachfrage nach modernen und funktionalen Arbeitsräumen, was dieses Projekt besonders relevant machte. Im Rahmen der Machbarkeitsstudie wurde das architektonische Konzept des Gebäudes entwickelt, die finanziellen Berechnungen für die Baukosten und Rentabilität durchgeführt, und diese mit den Kunden abgestimmt. Daraufhin wurde die Konzeptplanung des Bürogebäudes abgeschlossen, mit dem Kunden abgestimmt und die technische Aufgabenstellung für die Architekturbüros erstellt. Im Anschluss wurde ein Architekturwettbewerb ausgeschrieben, und es folgte eine mehrstufige Auswahl der teilnehmenden Büros, die mit der Entwicklung der Ausführungsplanung beauftragt wurden.